世界各国的移民政策都在收紧，可供选择的移民渠道越来越少。美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等传统移民国家也不例外。随着这些传统移民国家的门槛越来越高，许多人还在思考如何登陆。一些人将注意力转向了新兴的欧洲移民国家。与其执着于那些遥遥无期的传统国家移民项目，不如选择门槛低、无移民监管、自由度高、投资简单的项目。
自马耳他永久居留项目启动以来，共批准了2273名主要申请人，其中约87%来自中国！根据Henley & amp；根据Partners发布的《2023年美国财富报告》显示，在过去的五年中，美国公民对马耳他黄金签证的查询量增长了447%！
马耳他投资少、性价比高、申请快，未成年子女的永居身份不会因为成年、结婚等原因被取消。而且一个人申请，全家移民四代。无论是子女教育、养老，还是自我发展，都有保障。马耳他是世界上唯一一个集“欧盟、申根、欧元和英联邦”四种身份于一身的国家。移民马耳他不仅可以顺利前往27个国家，而且如果通过入籍成为欧盟公民，还可以享受在欧盟成员国学习、工作和生活的便利。马耳他可谓华人撬动欧洲的支点。
要办理马耳他的永久居留项目，需要租房或买房。租房的最低租金为每年1万欧元，买房的最低价格为30万欧元。很多想申请马耳他永居的客户都会纠结这个问题，那么究竟是租房还是买房，让我们在本文中简单算一笔账。
展开全文马耳他移民费用的计算
【租赁移民-主要费用】
1.捐赠10万欧元
连续生活五年的20，000至50，000欧元（某些地区更低）
3.其他费用
为什么必须连续缴纳五年，五年后是否必须缴纳，因为在马耳他获得绿卡必须有五年的住房要求。获得后，你不能在当地生活。
这样算下来，租房移民马耳他的费用约为15万欧元。
【住房移民-主要费用】
1.捐赠7万欧元
2.买房成本为30万-35万欧元。
3.其他费用
如果你持有绿卡超过五年，你也可以获得绿卡。获得绿卡后，房产可以出租和出售。这样算下来，买房移民马耳他的费用约为42万欧元。
让我告诉你租赁市场和房地产市场:马耳他市场概述-租赁市场-让我先带你了解一下马耳他的租赁市场。
过去，马耳他的传统租赁区主要集中在北港地区，如斯利马和圣朱利叶斯。2019年，当地租赁市场已遍布中部地区，其中以巴尔赞、利亚和阿塔德居多。目前，这些地区的租金低于传统租赁地区的租金。
然而，由于全国整体人口的增长，中部和南部地区也在大规模扩张，因为这两个地区的租金价格将很快与北港区的租金价格接轨。
即使马耳他的高品质生活方式享誉世界，但与其他欧洲国家相比，马耳他当地的租金价格相对较低。但是，将有越来越多的舒适生活方式、高品质、大面积和优越的区位物业，这也将促进当地租金的持续上涨。如今，马耳他中心地区一套舒适的两居室公寓的平均价格为900-1200欧元/月。
维尔达拉和QSI附近的房子已经标价1700~2200欧元。
此外，尽管本地人租房的数量有所增加，但外国人租房的比例在当地整体租房市场中仍占高达90%。
【房地产市场】
马耳他的房价仍在大幅上涨。
马耳他国土面积小，土地有限。房地产的价格将继续上涨，房地产的数量将逐渐饱和，将供不应求。
房价快速增长主要有两个原因。（1）可支配收入的增长和外国工人的涌入。
（2）政府的住房购买政策也大大促进了房价的增长。
这些行为都在促使人们不断买房，这也是房价持续增长的重要因素。
如何选择这两者，您可以参考以下建议:
1.如果短期内拿不出太多钱——选择租房。
2、资金充足，想投资，或者想多存钱——选择买房。
租房几乎是从欧洲国家获得绿卡的最便宜的方式。
但实际上，选择移民买房，虽然之前的要求现在都很高，但房产买了5年后就可以赎回。换句话说，马耳他移民真正花费的是7万欧元。至于房价是涨是跌，不得而知，但买房的成本是可以收回的。近年来，马耳他的房价连年上涨。
3、想快速获得身份——选择租房。
买房需要四个月，租房只需要一周。如果想快速获得身份，可以选择租房。买房在办理时间上几乎没有优势。
4、刚需永久身份——租房优先。
要获得马耳他永久居留身份，无论是买房还是买房，都必须持有不少于五年。如果你只是需要一个永久居留身份，租房子是很自然的，而且整体价格会便宜很多，成本也会降低。
综上，租房和购房的资金成本虽然有所相差，但具体还是要结合个人实际情况综合考虑。
